🏭 258 m² lager- og produktionslejemål med indhegnet udegård i Aalborg

På Hjulmagervej 34D i Aalborg udbydes dette velindrettede og indflytningsklare erhvervslejemål på i alt 258 m², som egner sig perfekt til lager, produktion, værksted eller engrosvirksomhed.

Lejemålet er beliggende i et attraktivt håndværkerkvarter med under 1 km til både E45 og Aalborg Centrum, hvilket giver nem adgang for både medarbejdere, kunder og varetransport.

Den store hal på ca. 207 m² fremstår højloftet, regulær og søjlefri med gode arbejdsforhold, stort lysindfald og høj hejseport direkte mod Hjulmagervej. Hallen er velisoleret og opvarmes via kaloriferefyr. Derudover medfølger hems samt ekstra disponibelt rum over kontoret, som ikke er medregnet i det officielle areal.

Til lejemålet hører desuden 51 m² kontor- og velfærdsfaciliteter i pæn stand med kontorer, køkken/kantine og toilet.

✅ Indhegnet udeareal på ca. 320 m² medfølger
✅ Højloftet og søjlefri hal med hejseport
✅ Kontor, køkken, bad og toilet
✅ Kort afstand til E45 og Aalborg Centrum
✅ Nyistandsat og indflytningsklart lejemål

Lejemålet passer ideelt til virksomheder med behov for kombinationen af lager, værksted, produktion og administration under samme tag. Den centrale placering i Aalborgs populære erhvervsområde samt de gode adgangsforhold gør lejemålet attraktivt for mange typer erhverv.

📋 Kort om lejemålet

✅ 258 m² lager- og produktionslejemål
✅ 207 m² højloftet og søjlefri hal
✅ 51 m² kontor- og velfærdsfaciliteter
✅ Indhegnet udeareal på 320 m² medfølger
✅ Høj hejseport direkte mod Hjulmagervej
✅ Nyistandsat og indflytningsklart
✅ Betongulv og opvarmning via kaloriferefyr
✅ Gode parkerings- og tilkørselsforhold