Engrosbutik/lager med kontor – 489 m² – Aalborg C – synlig facade mod Østre Allé

Nyistandsat erhvervslejemål i Aalborgs attraktive håndværkerkvarter med markant eksponering mod Østre Allé, hvor 18.000–20.000 biler passerer dagligt. Lejemålet kombinerer butik/lager i stueplan med kontor/showroom på 1. sal og er velegnet til engrosvirksomheder, håndværkerbutikker, showrooms eller webshops med afhentning.

✅ 489 m² fordelt på butik/lager i stueplan og kontor/showroom på 1. sal
✅ Højloftet butik/lager med ledhejseport til vareind- og udlevering
✅ Præsentabelt glasindgangsparti med gode profileringsmuligheder
✅ Kontor/showroom med visuel forbindelse til butikslokalet
✅ Køkken samt toilet på begge etager
✅ Fjernvarme efter egen måler
✅ Stor asfalteret parkeringsplads til kunder og medarbejdere
✅ Kort afstand til E45 med ca. 2 minutters tilkørsel
✅ Synlig placering i Aalborgs etablerede håndværkerkvarter

Ejendommen ligger på Blytækkervej med nem adgang for både kunder, medarbejdere og vareleverancer. Kombinationen af synlighed, lagerfaciliteter og præsentable kontorer gør lejemålet ideelt til virksomheder med behov for både salg, administration og logistik samlet under ét tag.

Bemærk: Den anførte husleje er ekstraordinært nedsat. Regulering af lejen fra år 2 må påregnes.