🍷 60 m² unikt butikslokale ved åen i hjertet af Vejle – mulighed for samlet 107 m²

På Dæmningen udbydes dette spændende erhvervslejemål på 60 m² med attraktiv placering direkte ved det frilagte åløb i centrum af Vejle.

Der udbydes samtidig et lejemål på den anden side af ejendommen, og ønsker man begge lejemål, er der mulighed for at leje op til i alt 107 m² på adressen. Det giver en interessant mulighed for virksomheder, der ønsker mere plads eller mulighed for at opdele forskellige funktioner.

Lejemålet har store facadevinduer mod Dæmningen, som giver høj synlighed og gode eksponeringsmuligheder mod både bil- og fodtrafik.

Lokalet egner sig oplagt til eksempelvis vinbar, salon, klinik, showroom eller specialbutik, hvor atmosfære og beliggenhed spiller en vigtig rolle. Ejendommen fremstår med råt potentiale og giver kommende lejer mulighed for at sætte sit helt eget præg på indretning og koncept.

Placeringen er særdeles central med kort afstand til Vejles gågader, Nørretorv og Latinerkvarteret, hvilket sikrer et levende bymiljø og god tilgængelighed for kunder og besøgende. Der er desuden mulighed for leje af parkeringspladser i baggården.

Et oplagt lejemål til virksomheder og koncepter, der ønsker en synlig placering med masser af charme og byliv lige uden for døren – med mulighed for at udvide fra 60 m² til samlet 107 m² ved leje af begge lejemål på adressen.

Lejemålet overtages ryddet efter tidligere lejer og fremstår med behov for indvendig istandsættelse.

📋 Kort om lejemålet

✅ 60 m² butik / klinik / showroom
✅ Mulighed for samlet 107 m² ved leje af begge lejemål på adressen
✅ Central placering på Dæmningen ved åen
✅ Store facadevinduer med høj synlighed
✅ Oplagt til vinbar, salon eller specialbutik
✅ Toilet i lejemålet
✅ Energiklasse D
✅ Mulighed for leje af parkeringspladser
✅ Meget tæt på gågaden og Vejles hyggelige Latinerkvarter
✅ Få minutters gang til banegården og Bryggen
✅ Behov for indvendig istandsættelse
✅ Overtagelse snarest muligt